租客不退房不交房租怎么处理

租客不退房不交房租，房东有权采取法律措施。依据《合同法》等相关法律，租客违约不交租，房东可敦促、催告，并依法提起诉讼追究责任，不及时处理可能导致损失扩大，房屋难以收回。
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租客不交租不退房，应依法处理。具体操作：1. 邀请租客单位或居委会协助敦促交租；2. 发出书面催告通知，限定合理支付期限；3. 若租客仍不支付，依据租赁合同提起诉讼，要求承担违约责任并收回房屋；4. 诉讼过程中保留证据，确保权益得到维护。
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处理租客不交房租不退房，常见方式有敦促、催告、诉讼。应根据具体情况选择，先尝试友好协商敦促，无果后发出催告通知，仍不解决则通过法律途径提起诉讼。