二手楼房划拨土地证不能过户，需先确认是否具备过户所需材料。依据《不动产登记暂行条例》，缺少土地使用证等关键材料，将无法完成过户。不及时处理可能导致交易无效，产生经济纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫土地证不能过户，先查原因。具体操作：1.核实是否缺少土地使用证，若缺失，尝试联系原土地使用者或相关部门补办；2.若因政策或法律限制无法过户，与卖方协商解决方案，如退款、更换房源等；3.如协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手楼房划拨土地证不能过户，常见处理方式为补充材料或协商解约。应先检查缺失哪些材料，如可补充则尽快补齐；若无法补充，可与卖方协商解除合同或寻求法律途径解决。
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